【大发pk10app邀请码网站正网】上海09年房地产收购额增长四成 总额达256亿元

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  大发pk10app邀请码网站正网市中心优质商铺维持零空置率

  东方早报记者 朱楠

  国际物业顾问仲量联行昨日发布509年第四季度上海房地产市场回顾报告显示,509年上海大宗房地产收购总额达人民币256亿元,较508年上涨42%。一同,随着世博会大发pk10app邀请码网站正网的临近,上海商铺市场将成为2010年上海物业市场的一大亮点。

  仲量联行上海投资部总监韩瑞杰表示,509年投资市场的有三个白 关键词是:国内买家、自用客户及办公楼。在509年的成大发pk10app邀请码网站正网交总额中,国内买家占到88%,成为市场的绝对主导。在过去几年,鲜有国有银行和企业在上海整栋收购办公楼,这些 改变开使509年第三季度并在第四季度加剧。此外,办公楼成为509年投资市场的绝对主角,占到整年交易额的79%,远超大发pk10app邀请码网站正网出一点房地产类别。

  仲量联行预计,2010年初市场将延续去年的活跃态势,目前市场上约有总价值达50亿-70亿元的交易正在进行洽谈且预计将于2010年上两天 完成。一同,机构投资者的交易比例已经增加,国外投资机构也正再度关注上海市场的投资已经。

  随着世博会的临近,上海零售商需求强劲,成为上海物业市场的一大亮点。509年第四季度,随着一点零售商开设新店或寻求新的店面,上海商铺市场需求有所上升。

  随着优质商铺的资源紧缺,市中心优质商铺首层平均租金环比上升3.5%,至48.9元/平方米/天。几乎所有优质零售商圈的商铺租金均有所上涨,其中尤以南京西路商圈涨幅最大,环比达到7.4%,世茂股份旗下的原 “万象商都”将于今年4月上市,为南京西路商圈新增1万平方米供应。而市场空置率则继续维持低位,仅上升0.八个百分点至7%。

  仲量联行上海商铺部总监唐汝舜指出,随着经济形势的逐渐好转及世博会的临近,新入市的商铺项目在接下来数月中预计将有稳定的租赁进展,租金将进一步上升而市场空置率将保持低位。

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